Por Janette De Los Reyes
Tijuana, 21 de febrero de 2022.- Vecinos de los fraccionamientos Hacienda Aguacaliente y Las Plazas buscan una audiencia con la presidenta municipal de Tijuana para informarle su descontento ante el cambio de uso de suelo de las zonas en que habitan y pedirle que suspenda las acciones de la pasada administración.
El abogado Juan Marcos Gutiérrez, representante legal de los residentes, asegura que el cambio de uso de suelo, sin consultar a los colonos representa una violación al artículo 61 del reglamento de zonificación vigente en Tijuana.
“El tema es el siguiente: el fraude a la ley, los desarrolladores que están tratando de convertir en familiar acuerdos de fraccionamientos que nacieron unifamiliares, esto no es un juego de palabras, estamos hablando de un régimen de uso de suelo, que para cambiarse simple y sencillamente requiere del consenso de los vecinos y no lo tienen”, refirió el abogado
Gutiérrez expuso que hasta ahora la problemática radica en que en el fraccionamiento Las Plazas se desarrolla la construcción de un espacio multifamiliar de alta densidad y en Hacienda de Aguacaliente de construye un espacio comercial, aún cuando ambos fraccionamientos están especificados como uso de suelo unifamiliar.
“Estamos exigiendo que se anulen esos usos de suelo y por tanto las licencias de construcción por que están transformando de un plumazo en uso de suelo unifamiliar a comercial en el uso de Hacienda Aguacaliente y un uso unifamiliar en Plazas a un uso multifamiliar de alta densidad, ese es el problema”, señaló.
Los vecinos se dicen preocupados debido a que otros desarrolladores ya tienen en proceso de planeación más proyectos similares en la zona y podrían valerse de estos aparentes cambios ilegales en el cambio de uso de suelo para realizarlos.
“El artículo 140 de la Ley de Desarrollo Urbano previene un procedimiento que ya hemos activado, se está sustanciando en la DAU (Dirección de Administración Urbana) sin embargo ante la gravedad y el potencial que tiene ya en la información de los vecinos de que ya hay otros desarrollos en proyecto, estamos solicitando audiencia con la Alcaldesa para que se entere de lo que pasó antes de esta administración y le pongan freno a este proceso”, finalizó.
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